项目鉴析长三角一体化背景下临沪小城镇

Part项目配景

跟着长三角一体化高涨为国度兵法，临沪小城镇面对着趁势连接上海高端资本因素的进展机会，须要更多地表现自动性，踊跃摸索对接融入长三角一体化、完结本身特点进展的新途径。

淀山湖镇位于昆山市东南、环淀山湖西北，相连上海青浦新城。在上海总规中，环淀山湖地区被给予“天下级湖区”“长三角一体化协同改变区”定位，为淀山湖镇带来了史无前例的进展机会。同时，淀山湖镇也面对与周边地区同质进展的挑战，在资本束缚趋紧的新时间，亟待改变冲破。《昆山市淀山湖镇整体计议（-年）》是昆山市仅有一个实现获批的镇总规，踊跃摸索了镇级总规何如传导县市总规、保证生态优先、落实减量进展、鞭策全域兼顾，并容身长三角一体化、沪昆同城化等地区格局进展请求，突登程展特点，同意适合镇级事权的实行方法。

Part2计议摸索

一

容身沪昆相干，落实地区调和

计议基于地区全部、时间维度、人本视角钻研沪昆相干变化，针对全方位一体化的3.0时间，提议协同改变、生态共保的地区合营中心，并在淀山湖镇计议中摸索了全方位融沪的进展形式，制造昆山对接上海的新前沿。

生态共保：加倍与上海邻界地区的生态处境和空间景观的掩护节制，严控建造用地退界。

协同改变：对接青浦的改变财产格局，融入上海科创空间编制，制造新乐路科创进展带和滨湖科创进展带，与青浦区共筑科创“新三角”。

性能合并：鞭策环淀山湖“一体进展”，与青浦、锦溪等地协同制造“天下级湖区”，同时强调与环湖其余乡镇完结错位进展，超过时髦行动特点，制造“行动休闲名镇”。

交通联通：保证底子设备互联互通，中心买通省界断头路。

图摸索全方位融沪的进展形式

二

水绿空间为底，促进全域兼顾

基于近况建造空间散开、生态空间破灭化的题目，敬仰江南水乡小镇生态特点，从水、绿两方面实行全域管控。

经过“理水治水”，兼顾斟酌圩区防洪排涝、水处境整顿、海绵都会建造、水体景观塑造等请求，建造疏密有致的江南水网格局和天然净化的湿地海绵系统，增加调蓄本领和水质净化本领。

经过“保绿优绿”，建造“两带两区、一环四楔”的生态空间格局，从生态阻隔、游览景观、宜居休闲、农业临盆等多种须要登程实行分辨别类管控，加倍生态、临盆、生存空间的有机合并。

图2淀山湖镇“理水治水”、“保绿优绿”空间格局

以城镇空间与淀山湖的遐迩间隔为特点，对不同区位的滨水空间举办不同化带领，凸显特点，制造多元休闲度假性能。

图3分条理、不同化带领滨水空间

三

落实减量进展，革新城镇空间

淀山湖镇当年用地膨大速率较快，近况建造范围曾经超过昆山总规的节制目标，在昆山总规“线控+量控”的束缚之下，须要有序腾挪建造空间，钻研存量空间革新，完结“减量”和“提质”的两重标的。

临盆空间方面，计议创造归纳评估编制，分类处分近况产业用地：经过腾退产业用地，完竣生态平安布局，优先增加民生设备；将部份近况产业归入备用地，掩护企业正当权力，不变近期进展，防止转型失速；将保存和新建产业用地集结布局，带领财产会聚、增进效力晋升。

图4淀山湖镇产业用地效力剖析与财产空间布局

生存空间方面，计议反应国度“房住不炒”的策略，落实昆山总规的分解目标，分类供给住宅用地。优先知足计议动迁乡间安顿用地，鞭策滨湖存衡量假别墅租借变化，矜重节制一般商品住宅开辟。

四

知足多元须要，共筑优美生存

做为临沪具备度假、科创性能的小城镇，淀山湖镇栖身工作人丁具备种种化的特点。经过对不同人群的须要剖析，供给特点化的效劳设备与多元化的职住抉择。针对“周末工程师”等短期暂住人丁，供给科创社区等办公、栖身复合的新式财产空间。针对游览度假人群，中心完竣乘客款待、客栈留宿、游览交通等种种游览效劳设备；活化欺诈湖滨闲置别墅资本，改变筹办治理方法，为公司团建、会议游览人群供给种种行动空间。针对上海购房者，为便利其通勤须要，计议中心鞭策淀山湖镇与上海的地区一体化公交连通，近期配置接驳公交，远期建造姑苏市域轨道S3线。针对内陆住户、外来工作者等常住人丁，中心完竣城乡根本众人效劳设备。

Part3思量小结

实行长三角一体化进展兵法的关键词是一体化和高原料，临沪小镇从单向连接溢出效应，慢慢转向融入上海的“挚友圈”，完结更正当的合营，固结更雄壮的协力，增进高原料进展。在镇级计议层面，除了贯彻落实生态优先、多规合一、三生合并、乡下复兴、存量革新等最新进展请求，更应容身本身上风、特点，落实“量控”“线控”“布局性节制”等县市总规的束缚性管控请求，细化实行融沪进展方法，兼顾管控全域资本因素，提质增效存量建造空间，完结整体计议和详细计议之间的灵验连接传导。

本项目得到年度江苏省特出领土空间计议（城乡计议）二等奖

项目分管：胡海波

项目负责：曹华娟

项目构成员：张茜、程亚午、刘扬、陈宗军、陈爽、孙翊、施卫红、华海荣

供稿

江苏省都会计议策画钻研院

曹华娟刘扬

编排

曹旭超

审校

姚秀利

长按判别

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