西宁楼市的尴尬买不起又卖不掉,未来西宁房

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今天中午和朋友去吃饭，被一个售楼的人员拉住，问我们要不要大厦后面正在修建的金座公寓，我和朋友就一起去看了一下。不看不知道，一看吓一跳，说好的,进去就一看一算，就成了。真让我没想到，西宁的房价1万元我都觉得已经很高了，没想到如今都到了。

说到这里，估计就有朋友会告诉我说，那是你没见过世面，西宁有些房子早就超过2万了。我想你说的是学区房，而我说的是公寓，40年产权，无学区，建筑用地，和学区房怎么比？可就这样，都已经1.5个W了。

很多人说，西宁市是“三高城市”，海拔高、物价高、房价高，这话我觉得不无道理。先说海拔，全国第二高的省会城市，米，不低了吧。再说物价，常年位居全国前几位，可能与山高路远，自己又生产不了有关吧。最后说说房价，和其他省会城市比，西宁的房价确实不算高，但是和其他四线城市比，和人口一百多万的城市比，西宁的房价就有点离谱了。

如今的西宁的五个区已经很难找到低于1万以下的房子了，最贵当然是城西区了，我估计目前已经很难找到低于1.2万的房子，西宁比较好的几个学区，比如虎台、七中、十二中等等，全部都在西区，这些学区房有些已经过2万了。

我不禁产生了一个疑问，西宁房价今后到底何去何从？其实，目前来看西宁房价无非就是三种情况，继续上涨，稳中有升和停止不涨，至于下跌，也不是没有可能，那就要看开发商、炒房客能撑多久了。

影响一个地区房价的最大因素还是人的因素，刚刚发布的第七次人口普查大家也看到了，我们都以为青海的人口应该是突破万，实际上还是不到，西宁市的人口增长也是非常不乐观的。据说西宁如今盖的房子已经足够万人居住，可这万人到底在哪里呢？我想每个西宁人，尤其是那些底子稍微好一点的或是有公职，最少都有2套房了，多的3套的人也不少把。

西宁高房价的推动者相当一部分是州县上的人，正是他们撑着西宁的高房价，如果这些人在西宁买到了房子，西宁房价势必不会再这样大涨，可问题是，在如此高的房价下，州县上该买的人早买了，没买的人也越来越买不起了。

除此以外，西宁房价之高，还有两个重要原因，一是人为的，也就是开发商、中介已经炒房客吵起来的，另一方面就是西宁受地域影响，土地越来越高，面粉贵了，馍馍能不贵嘛？

西宁未来的房价到底如何？这个有很多因素能左右它，实在是不好说，但我个人认为，以目前西宁市的实际情况，综合现在西宁市的房价，我觉得西宁的房价基本上已经到头了，当然除了学区房。因为实在是想不出继续涨下去的理由了，除非有人想让它继续涨。

西宁的房价已经定格了，不可能像物价一样在全国排到前几名，不过就如今的价格，也让很多人吃不消啊，毕竟西宁人的收入实在太低，根本对不上这里的物价和房价。

我想问一句，你一个月拿三四千的人，凭什么在我大西宁买房？你配吗？

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